Prime Palau
Carrer de l'Oliva, Palau-saverdera
À partir de 475 000 € HT
- Statut
- En projet
- Livraison prévue
- 2028
- Logements
- 6
- Surface construite
- 1 198 m²
- Architecte
- Joan Vieyra Bosch
Six maisons mitoyennes dans le Carrer de l'Oliva, à Palau-saverdera, le village entre le cap de Creus et la baie de Roses. Le projet, signé Joan Vieyra Bosch, a obtenu son permis de construire en octobre 2026, et les six maisons se construisent en même temps, en une seule phase.
Chaque maison offre environ 200 m² construits sur trois niveaux : garage et buanderie de plain-pied sur la rue, avec la place d'une deuxième voiture devant ; séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur le jardin au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois salles d'eau en tout. Les deux maisons d'extrémité ont une parcelle et un jardin plus grands.
Derrière les jardins, une piscine commune partagée avec les quatre maisons de la première phase : chaque parcelle comporte 10 % de la parcelle de la piscine. Et pour qui le souhaite, le jardin de chacune des six maisons peut accueillir une piscine privée (en option, non comprise dans le prix).
Façade isolée par l'extérieur et enduite, toiture en tuiles canal, pompe à chaleur et climatisation gainable : des maisons de village, construites comme on construit aujourd'hui. Ce sont les prix de la prévente : ils seront révisés au fur et à mesure du chantier.
Ce qui fait la différence
- Permis de construire accordé
- Environ 200 m² construits et trois salles d'eau par maison
- Jardin privatif, deux terrasses et garage avec la place d'une deuxième voiture
- Piscine commune et piscine privée possible dans le jardin
- Une seule phase : les six maisons se construisent en même temps
- Pompe à chaleur, climatisation gainable et volets roulants motorisés
Situation
- Roses 10 min
- Empuriabrava 15 min
- Llançà 15 min
- Figueres 20 min
- Cadaqués 25 min
- El Port de la Selva 25 min
- Perpignan 1 h
- Aéroport de Gérone 1 h
- Barcelone 2 h
En vidéo
Les images d'un programme en projet sont non contractuelles.
Chronologie
Les débuts
De la première visite à la remise des clés, avec les photos que nous nous envoyons depuis le chantier. Ce qui finit caché derrière un faux plafond ou une façade se construit aussi, et se construit bien.
-
novembre 2025
- 20 nov. · Descubrimos el solar: la segunda fase que otro promotor no llegó a hacer
-
janvier 2026
- 7 jan. · Decidimos cubiertas en parte planas, para unas casas más actuales
-
février 2026
- 26 fév. · Compramos el solar
-
juillet 2026
17 juil. · El solar desde el dron 17 juil. · El proyecto, sobre el propio solar -
octobre 2026
- 29 oct. · Abrimos la preventa
-
mars 2028 prévu
- Entrega prevista
Tableau des surfaces
| Lot | Prix | Type | Ch. | SdB | Surface | Extérieurs | Terrain | Statut | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa A | 540 000 € | Logement | 3 | 3 | 204 m² | 144 m² | 268 m² | Disponible | 540 000 € | |
| Casa B | 475 000 € | Logement | 3 | 3 | 198 m² | 103 m² | 171 m² | Disponible | 475 000 € | |
| Casa C | 475 000 € | Logement | 3 | 3 | 198 m² | 103 m² | 171 m² | Disponible | 475 000 € | |
| Casa D | 475 000 € | Logement | 3 | 3 | 198 m² | 104 m² | 171 m² | Disponible | 475 000 € | |
| Casa E | 485 000 € | Logement | 3 | 3 | 198 m² | 104 m² | 171 m² | Disponible | 485 000 € | |
| Casa F | 540 000 € | Logement | 3 | 3 | 203 m² | 177 m² | 260 m² | Disponible | 540 000 € | |
| 6 logements | 1 198 m² | 734 m² | 1 212 m² | |||||||
Surface construite totale, parties communes comprises : 1 198 m².
Prix hors TVA. En Espagne, le logement neuf est soumis à une TVA de 10 %.
Descriptif des prestations
Proposition initiale : elle peut évoluer lors du projet d'exécution.
- Structure et façade
- Structure en béton armé, murs en béton au niveau du garage. Façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) et finition enduite. Toiture inclinée en tuiles canal en terre cuite et toitures-terrasses isolées et étanchées.
- Menuiseries extérieures
- Aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. Volets roulants motorisés. Porte de garage de 4,60 m de large.
- Intérieur
- Carrelage en grès cérame grand format (120 × 60 cm) dans toute la maison, escalier compris. Cloisons en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine de roche. Cuisine équipée de meubles, avec colonne four et micro-ondes. Salles d'eau avec revêtement en grès cérame et receveurs de douche.
- Équipements
- Climatisation réversible gainable, un appareil par niveau. Eau chaude par pompe à chaleur. Ventilation mécanique.
- Extérieur
- Jardin privatif et terrasses en grès cérame d'extérieur. Garage fermé avec buanderie. Piscine commune partagée avec les maisons de la première phase. Possibilité de piscine privée dans le jardin (en option).
- Note
- Descriptif indicatif en phase de prévente. Les matériaux peuvent être remplacés par d'autres de qualité équivalente.
Étape par étape
Comment acheter
-
01 Aujourd'hui
Réservation
10 000 €
-
02 Début du chantier
10 %
moins la réservation
-
03 Fin du chantier
10 %
-
04 Acte et clés
Le solde
80 %
Financement
Quelle mensualité ?
| Financement à 70 % | Financement à 80 % | Financement à 90 % | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot | Prix | Mensualité | Apport | Mensualité | Apport | Mensualité | Apport |
| Casa A | 540 000 € | 1 533 € | 216 000 € | 1 752 € | 162 000 € | 1 971 € | 108 000 € |
| Casa B | 475 000 € | 1 349 € | 190 000 € | 1 541 € | 142 500 € | 1 734 € | 95 000 € |
| Casa C | 475 000 € | 1 349 € | 190 000 € | 1 541 € | 142 500 € | 1 734 € | 95 000 € |
| Casa D | 475 000 € | 1 349 € | 190 000 € | 1 541 € | 142 500 € | 1 734 € | 95 000 € |
| Casa E | 485 000 € | 1 377 € | 194 000 € | 1 574 € | 145 500 € | 1 770 € | 97 000 € |
| Casa F | 540 000 € | 1 533 € | 216 000 € | 1 752 € | 162 000 € | 1 971 € | 108 000 € |
Calcul indicatif à taux fixe de 2,7 % sur 30 ans. L'apport correspond à la part du prix que la banque ne finance pas, plus la TVA. Simulation sans valeur d'offre : chaque banque fixe ses propres conditions. Frais d'acquisition non compris.
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