Prime Palau
Carrer de l'Oliva, Palau-saverdera
Des de 475.000 € + IVA
- Estat
- En projecte
- Lliurament previst
- 2028
- Habitatges
- 6
- Superfície construïda
- 1.198 m²
- Arquitectura
- Joan Vieyra Bosch
Sis cases en filera al carrer de l'Oliva de Palau-saverdera, el poble entre el Cap de Creus i la badia de Roses. El projecte, de Joan Vieyra Bosch, té la llicència d'obres concedida des de l'octubre de 2026, i les sis cases es construeixen alhora, en una sola fase.
Cada casa té uns 200 m² construïts en tres plantes: garatge i safareig a peu de carrer, amb lloc per a un segon cotxe al davant; sala, menjador i cuina oberts al jardí a la planta baixa, i tres dormitoris a dalt, el principal amb vestidor i bany. Tres banys en total. Les dues dels extrems tenen més parcel·la i més jardí.
Darrere dels jardins hi ha una piscina comunitària que es comparteix amb les quatre cases de la primera fase: cada parcel·la porta vinculat un 10 % de la finca de la piscina. I si es vol, el jardí de qualsevol de les sis cases admet una piscina privada (opcional, no inclosa en el preu).
Façana aïllada per l'exterior i acabada amb arrebossat, coberta de teula àrab, aerotèrmia i climatització per conductes: cases de poble, construïdes com es construeix avui. Els preus són els de la preventa i es revisaran a mesura que avanci l'obra.
El que la fa diferent
- Llicència d'obres concedida
- Uns 200 m² construïts i tres banys a cada casa
- Jardí privat, dues terrasses i garatge amb lloc per a un segon cotxe
- Piscina comunitària i opció de piscina privada al jardí
- Una sola fase: les sis cases es construeixen alhora
- Aerotèrmia, climatització per conductes i persianes motoritzades
On és
- Roses 10 min
- Empuriabrava 15 min
- Llançà 15 min
- Figueres 20 min
- Cadaqués 25 min
- El Port de la Selva 25 min
- Perpinyà 1 h
- Aeroport de Girona 1 h
- Barcelona 2 h
En vídeo
Les imatges d'una promoció en projecte són orientatives.
Línia de temps
Com comença
De la primera visita a les claus, amb les fotos que ens enviem entre nosaltres des de l'obra. El que després queda amagat darrere d'un fals sostre o d'una façana també es construeix, i es construeix bé.
-
novembre de 2025
- 20 nov. · Descubrimos el solar: la segunda fase que otro promotor no llegó a hacer
-
gener de 2026
- 7 gen. · Decidimos cubiertas en parte planas, para unas casas más actuales
-
febrer de 2026
- 26 febr. · Compramos el solar
-
juliol de 2026
17 jul. · El solar desde el dron 17 jul. · El proyecto, sobre el propio solar -
octubre de 2026
- 29 oct. · Abrimos la preventa
-
març de 2028 previst
- Entrega prevista
Quadre de superfícies
| Unitat | Preu | Tipus | Dorm. | Banys | Construïts | Exteriors | Parcel·la | Estat | Preu | Plànol |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa A | 540.000 € | Habitatge | 3 | 3 | 204 m² | 144 m² | 268 m² | Disponible | 540.000 € | |
| Casa B | 475.000 € | Habitatge | 3 | 3 | 198 m² | 103 m² | 171 m² | Disponible | 475.000 € | |
| Casa C | 475.000 € | Habitatge | 3 | 3 | 198 m² | 103 m² | 171 m² | Disponible | 475.000 € | |
| Casa D | 475.000 € | Habitatge | 3 | 3 | 198 m² | 104 m² | 171 m² | Disponible | 475.000 € | |
| Casa E | 485.000 € | Habitatge | 3 | 3 | 198 m² | 104 m² | 171 m² | Disponible | 485.000 € | |
| Casa F | 540.000 € | Habitatge | 3 | 3 | 203 m² | 177 m² | 260 m² | Disponible | 540.000 € | |
| 6 habitatges | 1.198 m² | 734 m² | 1.212 m² | |||||||
Superfície construïda total, amb zones comunes: 1.198 m².
Preus sense IVA. L'habitatge nou tributa al 10 % d'IVA.
Memòria de qualitats
Proposta inicial: es pot ajustar en el projecte executiu.
- Estructura i façana
- Estructura de formigó armat, amb murs de formigó a la planta garatge. Façana amb aïllament tèrmic per l'exterior (SATE) i acabat d'arrebossat. Coberta inclinada de teula àrab ceràmica i cobertes planes aïllades i impermeabilitzades.
- Fusteria exterior
- Alumini amb trencament de pont tèrmic i doble vidre. Persianes enrotllables motoritzades. Porta de garatge de 4,60 m d'amplada.
- Interior
- Paviment de gres porcellànic de gran format (120 × 60 cm) a tota la casa, també a l'escala. Envans de placa de guix amb aïllament acústic de llana de roca. Cuina moblada amb columna de forn i microones. Banys amb revestiment porcellànic i plats de dutxa.
- Instal·lacions
- Climatització fred-calor per conductes, amb un equip a cada planta. Aigua calenta per aerotèrmia. Ventilació mecànica.
- Exterior
- Jardí privat i terrasses amb gres porcellànic d'exterior. Garatge tancat amb safareig. Piscina comunitària compartida amb les cases de la primera fase. Possibilitat de piscina privada al jardí (opcional).
- Nota
- Memòria orientativa en fase de preventa. Els materials es poden substituir per altres de qualitat equivalent.
Pas a pas
Com es compra
-
01 Avui
Reserva
10.000 €
-
02 Inici d'obra
10 %
menys la reserva
-
03 Final d'obra
10 %
-
04 Escriptura i claus
La resta
80 %
Finançament
Quina quota suposa
| Finançant el 70 % | Finançant el 80 % | Finançant el 90 % | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unitat | Preu | Quota/mes | Entrada | Quota/mes | Entrada | Quota/mes | Entrada |
| Casa A | 540.000 € | 1.533 € | 216.000 € | 1.752 € | 162.000 € | 1.971 € | 108.000 € |
| Casa B | 475.000 € | 1.349 € | 190.000 € | 1.541 € | 142.500 € | 1.734 € | 95.000 € |
| Casa C | 475.000 € | 1.349 € | 190.000 € | 1.541 € | 142.500 € | 1.734 € | 95.000 € |
| Casa D | 475.000 € | 1.349 € | 190.000 € | 1.541 € | 142.500 € | 1.734 € | 95.000 € |
| Casa E | 485.000 € | 1.377 € | 194.000 € | 1.574 € | 145.500 € | 1.770 € | 97.000 € |
| Casa F | 540.000 € | 1.533 € | 216.000 € | 1.752 € | 162.000 € | 1.971 € | 108.000 € |
Càlcul orientatiu a tipus fix del 2,7 % a 30 anys. L'entrada és la part del preu que no finança el banc més l'IVA. Simulació sense valor d'oferta: cada banc fixa les seves condicions. No inclou les despeses de la compravenda.
T'interessa?
Pregunta'ns per Prime Palau
Et responem nosaltres, no una agència: plànols, qualitats, terminis i què queda lliure.
